Estimation immobilière
Crozet est une commune préservée du Jura, entre Gex et la frontière. Marché de niche avec peu de transactions mais des biens d'exception. Idéale pour les acheteurs qui cherchent l'authenticité et le calme à distance raisonnable du bassin genevois.
Prix au m² à Crozet
Appartements
3 500 – 4 800€/m²
Fourchette sur les 12 derniers mois, hors biens atypiques
Maisons
4 200 – 6 200€/m²
Fourchette sur les 12 derniers mois, hors biens atypiques
60 jours
Délai moyen de vente (bien estimé)
22 km
de Genève centre
Marché sous tension
Demande frontalière soutenue
Pourquoi Crozet
Crozet attire une clientèle de connaisseurs : acheteurs cherchant une résidence principale de caractère ou une résidence secondaire proche de Genève. Le marché est peu liquide — il faut un agent connaissant la commune pour accéder aux rares biens disponibles, souvent vendus hors portails.
Commune préservée, biens de caractère et atypiques
Marché de niche — rareté créatrice de valeur
22 km de Genève, environnement naturel Jura intact
Quelle est la valeur réelle
Les prix médians donnent une orientation. L'estimation de terrain donne la valeur précise. Sur un bien à 600 000 €, l'écart peut atteindre 60 000 à 120 000 €.
Questions sur l'estimation
Les prix au m² à Crozet varient entre 3 500 et 4 800 €/m² pour les appartements, et entre 4 200 et 6 200 €/m² pour les maisons. La valeur précise dépend de l'état, de l'exposition, du DPE et des transactions récentes dans votre rue. Une estimation de terrain reste la seule méthode fiable.
Un bien correctement estimé à Crozet se vend en moyenne en 60 jours. Un bien surestimé de 10 % ou plus voit ce délai multiplié par 3 à 4, avec une décote finale quasi-systématique. La justesse de l'estimation initiale est le facteur le plus déterminant sur le prix final obtenu.
Oui. L'estimation est gratuite, confidentielle, et ne vous engage en rien. Elle comprend une visite sur site, l'analyse des transactions comparables récentes dans un rayon de 500 mètres, et un dossier remis sous 48h.
Marché immobilier
Analyse complète du Pays de Gex
Prix par commune, délais, dynamiques frontalières — tout est dans l'observatoire.