Prix immobilier
Prestige, lac et golf : Divonne-les-Bains est le marché le plus premium du Pays de Gex. Cadres supérieurs, directeurs d'organisations, propriétés d'architecte — une clientèle à fort pouvoir d'achat qui arbitre entre Divonne et les communes vaudoises.
Prix au m² à Divonne-les-Bains
Appartements
4 800 – 6 200€/m²
Fourchette sur les 12 derniers mois, hors biens atypiques
Maisons
5 800 – 8 500€/m²
Fourchette sur les 12 derniers mois, hors biens atypiques
55 jours
Délai moyen de vente
20 km
de Genève centre
Marché sous tension
Demande frontalière soutenue
Le marché immobilier
Prestige, lac et golf : Divonne-les-Bains est le marché le plus premium du Pays de Gex. Cadres supérieurs, directeurs d'organisations, propriétés d'architecte — une clientèle à fort pouvoir d'achat qui arbitre entre Divonne et les communes vaudoises.
Divonne cible une clientèle de cadres supérieurs et de dirigeants travaillant à Genève, Nyon ou Lausanne. Le lac, le casino, le golf et la proximité du Jura font de la commune une alternative crédible aux communes vaudoises. Le profil acheteur est souvent en fin de carrière ou en relocalisation long terme.
Le marché de Divonne-les-Bains se distingue par une forte proportion de biens haut de gamme et une clientèle internationale peu sensible aux variations de taux. Les prix ont progressé de 15 % depuis 2021. La rareté des biens d'exception — villas avec vue lac ou accès golf — crée des pics très au-dessus des médianes, certaines transactions dépassant 12 000 €/m².
Connaître la valeur réelle
Les fourchettes ci-dessus donnent une orientation. Seule une estimation de terrain intègre l'état, l'exposition, le DPE et les transactions comparables récentes dans votre rue.
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Estimation immobilière à Divonne-les-Bains
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