Estimation immobilière
Ornex est l'une des communes les plus recherchées pour l'accès au CERN et à Saint-Genis-Pouilly. Pavillonnaire, calme et encore accessible, elle attire une clientèle de jeunes cadres frontaliers cherchant à se constituer un premier patrimoine.
Prix au m² à Ornex
Appartements
4 000 – 5 400€/m²
Fourchette sur les 12 derniers mois, hors biens atypiques
Maisons
4 800 – 7 000€/m²
Fourchette sur les 12 derniers mois, hors biens atypiques
42 jours
Délai moyen de vente (bien estimé)
10 km
de Genève centre
Marché sous tension
Demande frontalière soutenue
Pourquoi Ornex
Ornex est bien positionnée pour les employés du CERN et les frontaliers travaillant sur le secteur de Meyrin. La commune offre un bon rapport qualité-prix avec des maisons récentes. Les acheteurs viennent souvent de Saint-Genis, en recherche d'un bien plus grand pour le même budget.
Proche CERN et Saint-Genis-Pouilly
Commune pavillonnaire, constructions récentes
Premier achat patrimonial accessible dans le Pays de Gex
Quelle est la valeur réelle
Les prix médians donnent une orientation. L'estimation de terrain donne la valeur précise. Sur un bien à 600 000 €, l'écart peut atteindre 60 000 à 120 000 €.
Questions sur l'estimation
Les prix au m² à Ornex varient entre 4 000 et 5 400 €/m² pour les appartements, et entre 4 800 et 7 000 €/m² pour les maisons. La valeur précise dépend de l'état, de l'exposition, du DPE et des transactions récentes dans votre rue. Une estimation de terrain reste la seule méthode fiable.
Un bien correctement estimé à Ornex se vend en moyenne en 42 jours. Un bien surestimé de 10 % ou plus voit ce délai multiplié par 3 à 4, avec une décote finale quasi-systématique. La justesse de l'estimation initiale est le facteur le plus déterminant sur le prix final obtenu.
Oui. L'estimation est gratuite, confidentielle, et ne vous engage en rien. Elle comprend une visite sur site, l'analyse des transactions comparables récentes dans un rayon de 500 mètres, et un dossier remis sous 48h.
Marché immobilier
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