Estimation immobilière
Entre Ferney-Voltaire et Saint-Genis-Pouilly, Prévessin-Moëns est une commune résidentielle prisée pour son calme et sa proximité frontalière. À 6 km de Genève, elle combine les atouts des deux communes voisines avec un marché encore légèrement plus accessible.
Prix au m² à Prévessin-Moëns
Appartements
4 200 – 5 600€/m²
Fourchette sur les 12 derniers mois, hors biens atypiques
Maisons
5 000 – 7 200€/m²
Fourchette sur les 12 derniers mois, hors biens atypiques
38 jours
Délai moyen de vente (bien estimé)
6 km
de Genève centre
Marché sous tension
Demande frontalière soutenue
Pourquoi Prévessin-Moëns
Prévessin-Moëns est souvent le choix des familles qui cherchent à concilier proximité genevoise et cadre pavillonnaire. Les acheteurs sont largement des frontaliers avec enfants, attirés par les écoles de qualité et la sécurité du quartier. Bien desservie par les axes D984 et A40.
6 km de Genève, accès douane en 10 min
Commune résidentielle calme, pavillonnaire
Secteur scolaire réputé, écoles bilingues proches
Quelle est la valeur réelle
Les prix médians donnent une orientation. L'estimation de terrain donne la valeur précise. Sur un bien à 600 000 €, l'écart peut atteindre 60 000 à 120 000 €.
Questions sur l'estimation
Les prix au m² à Prévessin-Moëns varient entre 4 200 et 5 600 €/m² pour les appartements, et entre 5 000 et 7 200 €/m² pour les maisons. La valeur précise dépend de l'état, de l'exposition, du DPE et des transactions récentes dans votre rue. Une estimation de terrain reste la seule méthode fiable.
Un bien correctement estimé à Prévessin-Moëns se vend en moyenne en 38 jours. Un bien surestimé de 10 % ou plus voit ce délai multiplié par 3 à 4, avec une décote finale quasi-systématique. La justesse de l'estimation initiale est le facteur le plus déterminant sur le prix final obtenu.
Oui. L'estimation est gratuite, confidentielle, et ne vous engage en rien. Elle comprend une visite sur site, l'analyse des transactions comparables récentes dans un rayon de 500 mètres, et un dossier remis sous 48h.
Marché immobilier
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